第三百二十二章 四合院

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风沙刚结束，宝生就要准备离开了。看着农牧公司已经把所有农民工分成建工部门、农场建设部门、沙漠插草部门、沙漠种树部门、镇内绿化部门、农场管理养护部门、树苗管理装运七大部分，每个部分又分成大队、中队、小队来负责，如此可见农牧公司这个时候工作有多么的繁重。

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下午看了各农民工住宿点，因为要有准备，最起码比刚开始大家三年前建立的聚集点强很多，老柿子林内全都是帐篷。

如此宝生也是放心，他估计今年绿海镇务工人员会超过10万，加上绿海镇环境如今越来越好，超过秦省关中很多地区，因此肯定会有很多人工人愿意留下来的。

下午把这个事情与杨小伟说了说，杨小伟告诉宝生他已经让派出所抓紧户籍办理，如今绿海镇户籍人口8000多人，后年最好能够超过3万，这样升区才有机会。

3万人对于南方很多城市来说，别说省区升县，就是做一个小镇人口也是不够。但是陕北荒芜，人口不与两万的县城多的是，能有3万人对绿海镇来说已经不错了。

晚上宝生与杨小伟去了他家，杨小伟为了女儿上学，如今跟爱人住在公司小区内，他的爱人如今也调派到了绿海镇，主要负责绿海镇学校建设。

这是一个很香的位置，绿海镇有宝生、沉若冰在，不用镇上花钱那教育质量提升的飞快，镇政府就真的只是给市里传话就行。

这间房子130平米，杨小伟说他一平方2200元买的，总共286000买的，为了买房子他甚至把去年宝生送他的酒都卖了。

宝生也是意识到一件事情，绿海公司必须与镇上各单位关系更加密切一些，并不是说贿赂，而是双方得更好的配合工作。

如今有杨小伟在，政府自然是无条件配合，但是作为镇书记他自己都买不起一套房子，到绿海镇很多正式工都有房子住，慢慢形成公司员工不重视公职人员的情绪，这非常危险。

宝生告诉杨小伟，说自己想去帮镇上各单位去盖房子，价格给最大优惠。

杨小伟自然知道宝生要做什么，他也没有阻拦，只是告诉宝生，平均房间面积不能超过90㎡，单位工作是要讲规矩的。

宝生回家与爸爸商议，他打算给镇上各单位建造的家属院都带人工湖与公园、广场，初步计划是镇委镇政府等一些部门负责人一个小区，总共也就6栋楼都只是9层高，院子内多种植火柿子、苹果树、枇杷树等树木。

这个小区房屋面积平均120㎡，而且不带公摊，总共只有400多套，这自然是给未来绿海镇发展留下很多的余地。

另外一个小区也是公园、广场、建设区都有，全部25层高楼，总共8栋楼1200套房子面积69㎡到90㎡不等，实用房间面积45㎡到79㎡之间，两个小区绿海面积都达到7成以上。

如今宝生也是总结了绿海镇发展的规律。防沙造林改善环境，有工作岗位就有人来定居，来人了就能多盖楼房发展房地产，这其中自己也是赚钱，然后发现经济让这里发展越来越好。

一切的关键其实就只有两个，环境好、有工作，发展农业、畜牧业，只要绿海镇土地没有开发完，工作岗位就一直在，而绿海镇北部是沙漠可以一直延伸如何能够开发完，所以对于工作岗位宝生并不担心。

晚上宝生开车出门，给各农场田地里用灵云下了灵雨，再给绿海湖与各支线水渠、湖泊内都添加了灵水，他这才回去。

第二天宝生开车前往长安，路过罗家湾镇看见这里机场已经在建中，今年宝生给机场投资了4.3亿，而市里之投资了两千多万，宝生如今是想让机场快点建成，反正有酒厂如今公司资金宽裕，有机场绿海镇变的东西才能快速送出去。

开车来到长安，宝生开海鲜运输车一天给海鲜运转基地补齐了海鲜，然后开车去长安市机场，六月三日清晨坐飞机到京城。

京城海鲜店是高义工在负责，高义工今年19岁了，他没有问宝生要皮卡，这几年二叔家已经积攒了让百万资金，高义工买了一辆60万的奔驰，如今他已经与魏芳芳订婚，等海洋酒店建成，宝生是打算让他负责酒店的。

如今京城海鲜店正常一个月会有七千万以上流水，一年京城、长安海鲜店也能给宝生五个亿收入，宝生这几年一直让海鲜公司把钱投入到京城老房子购买新建中。

“哥，京城老房尤其是四合院情况比较复杂，很多时候我们把产权拿到，要真正拿到房子也很难。

上个月我有个我们已经买下的四合院，里面竟然住了7户人家，我是亲自出马与7户谈了半个月，花了二十多万才让他们搬走的。”

高义工对宝生说道。

“如今公司在京城买了多钱房子，我让你找专业古建筑公司重新建盖装修，如今进展如何？”

宝生问道。

“如今我们公司四合院有77套了，还有其他老单位分配房，城内村院，老旧产权工厂，新小区房间总共312套。

咱们的主要精力还在四合院上，如今我们买的四合院占地大多都在400㎡到500㎡之间，建筑面积200㎡左右，每套价值100到160万之间。

有4套四合院正在改造中，预计每套改造造价在80万左右，也就是说着77套四合院改造下来，就得5000万以上。”

高义工对宝生说道。

这种四合院放在20年后，只要房子样子好基本都是上亿价格，装修后他还可以租赁出去，在这些房子新建装修方面宝生可是不吝啬。

“继续加大四合院购买，京城各地多跑一些，价格高点也没有什么。再过几年四合院价格会越来越高，再给你两年时间，尽可能多买四合院还有各种房子。

去年的两亿资金你都没有花完，今年我给你2个亿，还告诉7月再给2个亿，这钱你要是花不完，我就从新派人过来。”

宝生对高义工有些不满，这都两年多了，这些京城房屋购买才三百多套。

“哥，我明天就让公司所有人出去看房，只要价格差不多就直接签约。另外各处房产新建我也会赶上来，两年内我保证咱们租赁公司会成为京城最大的房屋租赁公司的。”

高义工急忙说道。

“我一直告诉你，租赁公司为的不是赚钱，房屋价格都在上涨，租赁费那点怎么与房屋上涨价格比？