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客套过后，两人终于步入正题，谈起了十城区的规划与投资合作。王卑坐在沙发上，身子微微后仰，神态放松得仿佛在和老友闲谈，可一开口谈及十城区的事宜，语气瞬间变得自信起来。“白小姐，我们二七城区的人呢，虽然在外面可能口碑不是特别好，但我们办事绝对讲究，您肯定也是相信我，不然今天不会出现在这里，对吧？所以我也就不绕弯子，你们十城区如今就是块待雕琢的璞玉，我知道老城区你已经开发了大半，但还有一部分设施陈旧，人口像流水一样留不住，包括你们十城区的新任扛把子蓝电脑，是位智将，有些事还是缺少些激进，其实还藏着大把商机等待咱们挖掘呢，这些电话里咱们也都谈过。”他端起酒杯抿了一口，动作优雅，继续侃侃而谈，“我的整体规划呢，打算分三步走，短期先聚集人气，中期补民生留住户，长期的话，还是得开发更多产业稳住根基，只要环环相扣，绝对能把十城区做起来！”
说起具体落地的方案，王卑更是滔滔不绝，条理看似缜密到无懈可击。“第一步，我已经十城区几家批发市场了，那片是老城区的核心地段，却破破烂烂拉低片区档次。我打算全额出资拿下，整体推倒重建，打造二七城区首个轻奢潮流综合体，就连内部做什么，我都规划好了，一楼就做品牌美妆、轻奢服饰，二楼搞餐饮、休闲娱乐，三楼建亲子乐园，影院，精准拿捏年轻消费群体，这才是王道！只要开业，周边的闲置商铺立马能租出去，半年就能回笼大半资金，全部回本应该也不会超过三年。”
谈及民生配套，他又换上一副心系民生的口吻，语气恳切至极：“但是商业做起来只是第一步，十城区的教育医疗也都是大问题。我计划出资翻新片区内三所老旧小学，引进市区重点学校的师资，再联合市一院建社区卫生服务中心，同时改造五个老旧小区，把漂泊的流动人口变成固定住户。至于长期发展，我就要依托客运站优势，建一个智能化物流集散中心，打通周边七八个区县的供货链路，到时候十城区的地价、房价至少翻三倍，咱们的合作收益更是不可估量，白小姐您在公众心目中的形象肯定也是更上一层楼啊！”
举手投足之间都透着一副运筹帷幄的姿态，仿佛这份宏伟规划已经落地生效，十城区的繁华就在眼前。
白芮起初听得十分专注，确实被他这套看似完善的方案打动，时不时颔首认同，可随着交谈深入，她愈发觉得有些不对劲，她发现了此人话语中无数的致命漏洞：王卑口口声声说批发市场拆迁预算充足，可白芮此前特意派人调研过，这片市场涉及的原住民商铺，产权复杂，甚至还有不少历史遗留问题，这也是导致白芮好几年都没攻克下来的根本原因。据说拆迁补偿款至少要八千万，可王卑口头给出的预算却只有不到五千万，连最基础的拆迁成本都覆盖不了，完全是睁眼说瞎话；说起物流中心，他声称半年就能拿下交通、城管等多部门审批，可十城区主路狭窄，客运与货运线路冲突，光是道路拓宽改造就需要至少一年的审批周期，他却刻意忽略这些核心难题，把政策流程说得如同儿戏，毕竟以白芮的能力都不敢说稳稳拿下，他一个外来的人又能靠什么取胜呢？
更离谱的是逻辑上的前后矛盾，他前一秒强调综合体要主打年轻潮流，定位中高端消费，下一秒又说要侧重中老年民生服务，规划平价菜场、便民超市，两种完全相悖的定位被强行捆绑，根本没有可行的调和方案；他口中的招商品牌、合作企业，一听都是行业内的头部品牌，可细问之下，全是模糊的名称，没有任何具体的对接人，全是空泛的噱头。
白芮的眉头微微蹙起，心底的不安愈发浓烈，她总觉得这件事背后藏着什么隐情，有股说不上来的怪异感，可一时之间又抓不住具体的破绽，说不出到底哪里不对。但她没有反问，而是继续安静地听着，眼神平静地看着王卑，心底却在飞速思索，猜测对方的真实目的。
待王卑话音落下，白芮收敛思绪，脸上露出得体的微笑：“好的，王总，您说的这些规划与投资方案，我已经大致了解了，确实很可行，但事关重大，我还需要回去仔细斟酌考量一番，再给您正式答复。”说着，她便缓缓起身，做出了告辞的姿态。
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